1. Кадастровая служба разрешит передачу права собственности не позднее, чем в течение 20 дней, без дополнительной проверки договора в кадастре недвижимости.
Просто для сравнения: в случае ускоренной процедуры до 15 дней, Вы заплатите административный сбор в размере 265,50 Евро. Если договор авторизован адвокатом, рассмотрение в кадастровой службе займет 20 дней, и Вы заплатите классический административный сбор 66 Евро.
2. Повышенная безопасность покупателя (приобретателя недвижимости). Адвокат гарантирует, что покупатель не станет жертвой обмана, поскольку он проверит и такие детали, о которых маклер обычно не рассказывает покупателю.
3. Договор, авторизованный адвокатом, кадастровая служба рассматривает только с позиции, соответствует ли он кадастровому реестру и соблюдены ли процедурные условия для разрешения передачи права. Кадастровая служба уже не проверяет:
достаточно ли определены и вразумительны проявления воли,
не ограничиваются ли договорная свобода или право распоряжаться недвижимостью,
не противоречит ли договор закону, не нарушает ли закон, не нарушается ли добрая воля,
при принятии решения о передаче права, кадастровая служба уже не принимает во внимание практические и юридические факты, которые бы могли повлиять на разрешение передачи права.
4. Адвокат всегда застрахован в случае возникновения убытков в связи с авторизацией договора о переводе недвижимости, и должен участникам договора объявить размер страхового возмещения и страховую фирму, в которой он застрахован.
5. Авторизация договора адвокатом означает, что после подписания адвокатом Вы уже не должны идти к нотариусу заверять подписи. Авторизация договора о переводе права собственности адвокатом заменяет заверение подписи нотариусом.
Если Вам нужна авторизация договора адвокатом или другие услуги, связанные с приобретением или продажей недвижимости, Вы можете обратиться к нам.
+421 918 036 190
belkina.anna@yahoo.com